Přehledný sumář investic 2018 až 2022

Masivní investice do nájemního bydlení, ale i zvelebení podnikatelských subjektů

„Stovky milionů korun investovalo město Havířov do zvýšení komfortu bydlení, podnikatelských subjektů a zázemí pro zdravotníky a pacienty. Především masivní výměna starých výtahů, která byla z hlediska celkového počtu i objemu investic výjimečná  v rámci celé ČR, proběhla úspěšně,“ zdůraznil jednatel Městské realitní agentury Robert Masarovič, MSc, MBA, DBA, LL.M.  „Díky vyššímu počtu zateplených objektů dostali nájemníci z vybraných záloh na topení peníze zpět, za rok 2020 to bylo přes 48 milionů korun (konkrétní částka činila 48 144 932 Kč), a to 6 338 nájemníkům. Desítky milionů korun šly do oprav a údržby včetně úprav uvolněných bytů,“ upozornil jednatel MRA Ing. Jiří Lankočí. 

ROK 2018: sanace, větší opravy a údržba domovního fondu přes 250 miliónů korun 

Městská realitní agentura spravující 7 667 (2018) bytů v majetku města Havířov, vydala v roce 2018 více než 113 miliónů korun z fondu nájemního bydlení za sanace obytných domů a opravy izolací proti vlhkosti. Proměny obytných domů jsou díky kompletní rekonstrukci razantní. Domy jsou po zateplení a výměně fasády energeticky méně náročné. Konkrétně se jednalo o sanace domů na ulicích: Na Nábřeží 123-127, Havířov-Město, ulici 17. listopadu 2-6, 8-14, Havířov-Podlesí, Mánesově ulici 12-16, Havířov-Město, ulici Uzavřená, ulici Jílová 6/1582, Havířov-Podlesí a sanaci na ulici J. Hory. Kromě sanací proběhla regenerace obytného domu v ulici Čelakovského 2b, Havířov-Podlesí. Přes 140 miliónů korun šlo v roce 2018 na opravy a údržbu domovního fondu z účtu hospodářské činnosti. 

Na opravách se podíleli v některých případech i nájemníci. Například u nákladné opravy výtahu na Dlouhé ulici č. 17 to bylo 1560 korun na jednoho nájemníka. Tyto položky se pak projevily v ročním vyúčtování služeb. Díky dokončení poslední etapy výměny oken měly městské byty vyšší standard bydlení.

ROK 2019: Městská realitní agentura odstartovala sanace 5 zdravotních středisek

Pacienti i zdravotníci si po dlouhých letech, kdy se investovalo pouze do dílčích oprav, zasloužili zásadní změnu.

Kontinuálně pokračovaly sanace obytných domů v Dlouhé třídě v městské části Havířov-Město, sanace domu v Mánesově ulici 44 – 48. Další velkou investicí je plánovaná výměna výtahů, Do výměny 139 výtahů bude potřeba 180,7 milionů korun.  Další investice šly do průběžných renovací uvolněných bytů – v součtu asi 145 miliónů korun.  Opraveny byly také půdní byty například v ulici Urxova, U lesa, Komenského a další.

ROK 2020: duben 2020 ukončeny sanace všech zdravotních středisek, pokračovaly sanace obytných domů

Všech pět zdravotních středisek se po rozsáhlých sanacích zásadně proměnilo. Rozpočet se podařilo naplnit, celková výše činí přibližně 97 milionů korun včetně DPH. Prostředky byly čerpány z Fondu nájemního bydlení.  Pacienti i zdravotníci si po dlouhých letech zasloužili zásadní změnu, dočkali se mimo jiné komfortnějšího prostředí. Došlo ke zlepšení tepelně technických vlastností objektů a byly vyřešeny bezbariérové přístupy vně i zvenčí zdravotních středisek.

Konkrétně se jednalo o tato střediska:

• ZS Dlouhá, Havířov – Podlesí, částka 22,5 milionů Kč
• ZS Studentská, Havířov – Podlesí, částka 15,1 milionů Kč
• ZS Jurije Gagarina, Havířov – Bludovice, částka 22,5 milionů Kč
• ZS Budovatelů Havířov – Suchá, částka 17,7 milionů Kč
• ZS Gen. Svobody, Havířov – Šumbark, částka 19,9 milionů Kč

Díky vyššímu počtu zateplených objektů a příznivé zimě dostali nájemníci z vybraných záloh na topení peníze zpět, přes 48 milionů korun (konkrétní částka činí 48 144 932 Kč), a to 6 338 nájemníkům. To je v průměru 7 600 korun na jeden byt.  

SANACE obytných domů

Investice za více než 27 milionů korun zkvalitnila bydlení, sanací prošly další dva bytové domy. Městská realitní agentura dokončila sanace domů v ulici Dlouhá třída 81 c, d v Havířově-Podlesí za více než 12,9 milionů korun a domu ulici Dlouhá třída č.p. 20-24 v městské části Havířov-Město za částku přesahující 14 milionů korun.

Rozběhly se další sanace. Město Havířov se pustilo do rozsáhlých sanací obytných domů na ulici 1. máje č.p. 2 a na ulici Dlouhá třída č.p. 34 – č.p. 42 v městské části Havířov – Město. Celkem to stálo přes 45,1 milionů korun včetně DPH.

ROK 2021: podařilo se naplnit všechny plány včetně úspěšné výměny více než stovky výtahů

Rok 2021 byl významný z hlediska obrovských investic do výměny výtahů a rekonstrukcí domů včetně podnikatelských objektů včetně dalších nemalých částek do zvýšení komfortu a zvelebení bydlení. Co bylo v plánu, tak se dokončilo.

Investovalo se přes 154 milionů korun do výměny starých 109 kusů výtahů, Jednalo se o nejzásadnější počin města Havířov za posledních 35 let. Městská realitní agentura, s.r.o. měla pro tento rok rozpočet 154 milionů korun a jeho čerpání šlo podle plánovaného harmonogramu.

Na sanace sanací bytových domů vyčlenilo město Havířov zhruba 143,5 milionů, konkrétně byly rekonstruovány čtyři domy a dva komerční objekty.

Opravy volných bytů a náklady na rozdělení 2 ks bytů o velikosti 5+1 na 6 ks bytů o velikosti 2+1 si vyžádaly přes 52 milionů korun.  

Nájemci mohli začít využívat ve větší míře havarijní službu. Městská realitní agentura v případě nenadálých havárií vyšle do bytu svoje zaměstnance, nejčastěji instalatéry, topenáře, elektrikáře a plynaře. Za období leden až prosinec 2021 evidovala MRA přes 390 výjezdů.

Počet ukončených rekonstrukcí domů v roce 2021

• 1. máje 2, Havířov – Město přes 20 milionů korun
• J. Gagarina č.p.22 ­- 28 v Havířově – Podlesí za 52,3 milionů korun
• Dlouhá třída č.p. 73-79 v Havířově – Město za 35,5 milionů korun
• Slezská č.p. 2 až 4, Havířov – Podlesí za 28,4 milionů korun

Rekonstruované komerční objekty v roce 2021

• Podnikatelské centrum v Palackého ulici 689/2 Havířov – Město

• bývalá mateřská školka na ulici Jaroslava Seiferta 8 Havířov – Město

V rámci zvyšování bezpečnosti bydlení a komfortu v městských bytech MRA pokračovala v roce 2021 ve výměně nevyhovujících bytových elektroinstalací, ať už v rámci realizovaných sanací nebo v jiném režimu. Počet bytů na adresách Slezská 10, Gagarina 34.

ROK 2022

• Celkem 172 milionů Kč jde do oprav
• 4 miliony Kč je rozpočet na služby
• 145 mil. Kč je určeno na sanace, GO, dodělky
• V plánu je kompletní revitalizace za více než 108 mil. Kč Dlouhá třída 17
• Pokračuje projekt generálních oprav elektroinstalací: počet bytů na ulici Slovanská – 37
• Výměna posledních kusů výtahů v počtu 25 ks – do konce roku budou hotové
• Probíhá nebo je v plánu: instalace nových poštovních schránek, domácích telefonů, rekonstrukce schodiště
• Ve velkém běží opravy volných bytů – rozpočet je 117 mil. Kč