Počet a celková suma přeplatků za služby významně vzrostla

Vyúčtování za rok 2023 míří do schránek nájemců

Nájemci snížili celkovou spotřebu vody, méně protopili a ušetřili také na ohřevu vody. Přeplatky za rok 2023 činí 59,4 milionů korun oproti 40,8 milionům v roce 2022. Domácnosti v městských bytech Města Havířov se mohou radovat z úspor v rodinném rozpočtu.

„Přestože náklady fakturované dodavateli meziročně vzrostly o téměř 37,5 milionů korun, tak díky včasnému navýšení záloh ze strany MRA, úspornému chování nájemců a mírné zimě nedošlo k velkému zvýšení nedoplatků, naopak počet a celková suma u přeplatků významně vzrostla ve srovnání s rokem přecházejícím. Za rok 2023 hovoříme o počtu 6 332 přeplatků ve výši 59,4 milionů Kč oproti 5 973 přeplatkům v objemu 40,8 milionů korun v roce 2022,“ sdělil jednatel MRA Robert Masarovič, MSc, MBA, DBA, LL.M. Konkrétní čísla jsou uvedena v tabulce č.1.

K navýšení záloh na služby spojené s bydlením došlo od 1. 2. 2023 o 25 % u položek předpisu studená voda, teplá voda a teplo. „K tomuto opatření přistoupila Městská realitní agentura v návaznosti na sdělení dodavatelů služeb o očekáváném nárůstu cen, který jsme však ze strany pronajímatele nemohli ovlivnit. Nájemcům se to určitě vyplatilo, protože počet přeplatků je 6 332 v celkovém objemu 59 430 631 korun. Počet nedoplatků je výrazně nižší, 1443, což představuje 7 074 232 korun,“ uvedl jednatel MRA Marek Světnička, DiS. Z historie celkových spotřeb tepla, studené a teplé vody je patrná stoupající tendence k hospodárnému chování nájemců. Dokládají to čísla za poslední čtyři roky v tabulce č. 2.

Jakým způsobem se vypočítává výše nákladů na vytápění vysvětlila referentka vyúčtování služeb a kontroly investic MRA Bc. Michaela Karásková: „Náklady za zúčtovací období, které je nejvýš 12měsíční, dělí vlastník na složku základní a spotřební. Základní složku rozdělí mezi konečné spotřebitele podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce. Spotřební složku rozdělí mezi konečné spotřebitele úměrně dle výše náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů topných nákladů s použitím korekcí a výpočtových metod, které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou.“

„Ti, kteří netopí a využívají teplo svých sousedů, neušetří. Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům stanovuje, že rozdíly v nákladech na vytápění 1 m² započitatelné podlahové plochy nesmí u příjemců služeb překročit v zúčtovací jednotce hodnotu o 20 % nižší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období. Jinými slovy, i nájemce, který má vypnuté radiátory zaplatí za teplo 80 % průměrného nákladu na 1 m² v rámci odběrného místa,“ zdůraznil ředitel MRA Lukáš Lhotský.

Tabulka 1/ Porovnání celkových fakturovaných nákladů, přeplatků a nedoplatků mezi roky 2022 a 2023:

Tabulka 2/ Historie celkových spotřeb studené vody, teplé vody a tepla na vytápění za poslední 4 roky: