Zhruba polovinu své pracovní doby fungují správci bytových domů jako drobná údržba technického vybavení. „Jedenkrát až dvakrát týdně musí zkontrolovat všechna patra v domě a zjistit, zda je vše v pořádku nebo bude zapotřebí něco spravit. V případě větších poruch a havárií musí zajistit jejich odstranění,“ vysvětlil vedoucí provozního odboru Městské realitní agentury Petr Valášek.
V rámci náplně práce provádějí správci bytových domů například odečty vodoměrů, RTN a podružných elektroměrů. Zajišťují prohlídky volných bytů s případnými zájemci o byt nebo kontroly neobsazených bytů, aby se předešlo degradacím či neoprávněnému obsazení bytu. Mezi další pravidelné úkony patří kontroly střešní vpusti na plochých střechách domů případně nebytových prostor, provádění pravidelných revizí a kontrol vyhrazených zařízení či funkčnosti zařízení požární bezpečnosti. Správci také ověřují odůvodněnost reklamací a stížností nájemníků a podávají o nich zprávu kompetentnímu oddělení společnosti MRA.